Hledat

Udržovací práce, které nejsou záměrem EIA a jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu, vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání a nejde-li o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, jsou z pohledu stavebního zákona drobnou stavbou podle odst. 1 písm. d) přílohy č. 1 stavebního zákona, která v souladu s § 171 stavebního zákona nevyžaduje povolení záměru.

Jinými slovy to znamená, že pokud si budete rekonstruovat rodinný dům, chatu, chalupu nebo jinou budovu, 

• která není kulturně chráněnou památkou,
• která nepodléhá ekologickému schválení EIA a
• během které se nebude měnit vzhled stavby (tedy že například ze šikmé střechy neuděláte plochou nebo naopak, nebo že k domu nedostavíte garáž), 

pak na takovou rekonstrukci nepotřebujete schválení Stavebního úřadu a zákon tuto rekonstrukci definuje jako DROBNOU STAVBU.

Pod pojmem údržby lze vnímat například nahrazování stavebního výrobku obsahujícího azbest (příkladem může být azbestová střešní krytina) za obdobný výrobek bez azbestu. Pokud při pouhé výměně v rámci udržovacích prací, které svým charakterem naplní znění odst. 1 písm. d) přílohy č. 1 stavebního zákona nedochází k odstraňovaní stavby, pak není vyžadováno ani povolení odstranění stavby podle § 247 odst. 1 stavebního zákona.

Výše zmíněné znamená, že pokud chcete vyměnit azbestovou krytinu za jiný typ krytiny a dům nechcete zbourat, nebo nebudete zasahovat do konstrukce střechy, můžete tak učinit a nemusíte žádat o povolení Stavebního úřadu, ani to Stavebnímu úřadu nemusíte oznamovat.

V souladu s § 159 odst. 2 písm. a) stavebního zákona může stavebník svépomocí provádět drobné stavby uvedené v příloze č. 1 stavebního zákona, s výjimkou staveb uvedených v odstavci 1 písm. a) bodu 11 a 12 této přílohy, jakož i stavby uvedené v odstavci 1 písm. a) bodech 1 a 2 této přílohy, které jsou umisťovány v odstupové vzdálenosti méně než 2 m od hranic pozemků, pokud zajistí stavební dozor, není-li pro takovou činnost sám odborně způsobilý. Jde-li však o stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím.

Tímto textem je řečeno, že odstraňování eternitu na běžných stavbách může dělat majitel domu sám, nebo si může pozvat třeba pokrývače nebo kamarády, ale musí si zajistit stavební dozor. Stavební dozor může podle Stavebního zákona vykonávat pouze fyzická osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb. Pokud tedy budete mít zkušeného pokrývače s praxí, máte zajištěn stavební dozor.

Konečné rozhodnutí, zda se jedná v konkrétním případě o udržovací práce, nebo zda již dochází ke změně dokončené stavby (ve smyslu například stavební úpravy) nebo k odstranění stavby vyžadující povolení podle stavebního zákona je vždy na posouzení příslušného stavebního úřadu.

Pokud nevíte a chcete si být 100% jistí, že během rekonstrukcí nebudete mít žádné potíže, doporučujeme si vytisknout Společné stanovisko a stavit se na místním Stavebním úřadě a nechat si posvětit, že výměna eternitu je DROBNÁ STAVBA a nepotřebuje ze strany Stavebního úřadu jakékoliv jiné dokumenty.